Comprar una casa es, contra todo pronóstico, una de las metas financieras más importantes para los jóvenes mexicanos. Así lo confirma la Encuesta Nacional sobre Salud Financiera (ENSAFI) 2024, que destaca que tanto millennials como centennials (también conocida como Generación Z) tienen entre ceja y ceja convertirse en propietarios. Pero no buscan cualquier tipo de vivienda: sus necesidades, valores y estilo de vida están modificando las reglas del juego para el mercado inmobiliario en México.

Alejandro Sena, director general de Dinero.mx, explica que “estos jóvenes, nacidos entre 1991 y los primeros años de los 2000, actualmente tienen entre 25 y 34 años. Se encuentran en un momento clave para adquirir una casa mediante un crédito hipotecario. De hecho, según cifras de Citibanamex, más de la mitad (52%) de las solicitudes de hipotecas en 2024 provienen de millennials, lo que representa un crecimiento de más del 50% en su participación en el sector inmobiliario durante los últimos cinco años”.

¿Qué es lo que están buscando exactamente estas generaciones a la hora de comprar su primer hogar? Dinero.mx realizó un análisis que revela ocho tendencias claras que están marcando una nueva era para el sector:

1. Espacios pequeños, pero eficientes

A diferencia de las generaciones anteriores, millennials y Gen Z no están obsesionados con tener casas grandes. Prefieren viviendas más compactas, funcionales y con un diseño minimalista que les permita ahorrar en mantenimiento, vivir de forma más organizada y reducir su huella ambiental.

2. Sostenibilidad ante todo

Las nuevas generaciones buscan hogares construidos con materiales ecológicos y soluciones sostenibles como paneles solares, electrodomésticos eficientes y aislamiento térmico. No es solo una moda: es parte de su compromiso con el planeta.

3. Hogares multifuncionales

El auge del home office transformó lo que significa “vivir” en un espacio. Ahora, los jóvenes buscan casas que les permitan trabajar, descansar y socializar, todo dentro del mismo entorno. Oficinas integradas, terrazas y espacios adaptables se han vuelto fundamentales.

4. Preferencia por vivienda usada

Comprar vivienda de segunda mano es una estrategia financiera inteligente. Según el Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV), en 2024 se otorgaron 234 mil créditos para vivienda usada. ¿La razón? Son hasta un 30% más baratas que las nuevas y muchas ya están en zonas bien conectadas.